一、项目立项及规划相关资料
- 项目基本信息：项目名称、建设地点、建设单位信息、项目负责人及联系方式。
- 规划相关文件：地块规划条件、国土空间规划相关资料、用地红线图、选址示意图。
- 项目谋划文件：项目初步构想，建设内容、建设规模，总建筑面积、构筑物数量，计划总投资、资金来源说明。政府投资项目还需提供项目储备相关材料。
- 相关规划文件：区域发展规划、行业专项规划等支撑材料。
二、用地与场地现状资料
- 地块现状资料：现状地形图，地块现状照片，场地现状用地类型。
- 权属资料：土地权属证明，征地相关初步信息。
- 限制性因素资料：地块范围内生态保护红线、永久基本农田、林地、河道、矿产、地质灾害等相关查询资料。 广西中创建设工程有限公司在项目启动阶段，会告知业主资料清单，协助业主梳理资料，对于部分业主难以获取的资料，可配合开展基础信息摸排，减少资料收集的难度。
三、工程技术方案资料
- 工程方案：总平面布置方案，拟建建筑、道路、管网、构筑物布局方案。
- 建设时序：项目建设工期、施工组织初步设想，土石方开挖、回填量估算。
- 配套设施：供水、排水、供电、通信、消防等配套工程方案。
- 原材料、污染物排放初步情况，涉及生产类项目还需要提供生产工艺简介。
四、社会、经济相关资料
- 项目所在地人口、社会概况，项目征地拆迁情况、涉及群众安置方案。
- 经济测算基础数据：营业收入、运营成本、税费等基础参数，用于可研经济评价。
- 项目建设带来的社会效益说明。
五、其他配套专项所需资料
编制水土保持方案需要场地地形、土石方平衡、占地类型资料；社会稳定风险评估需要征地、拆迁、群众诉求相关资料；环评需要区域环境现状资料；水资源论证需要用水方案、取水排水相关资料。不同专项报告，会在基础资料之上增加专项材料。
六、资料准备实操要点
- 资料尽量一次性收集，分批零散提交容易造成报告反复调整，拖慢编制进度。部分资料暂无正式文件，可先提供草图、初步数据作为初稿编制依据，后续补齐正式材料。
- 资料真实性非常关键，业主提供的基础数据是报告编制的根基，资料不实会导致报告结论偏差，评审阶段极易被退回修改。
- 资料不全的情况下，可提前和咨询单位沟通，先开展现场踏勘，同步推进资料收集与报告初稿编制，合理压缩工作周期。广西中创建设工程有限公司承接广西各类工程前期咨询业务，在项目启动时一次性提供资料清单，分阶段指导业主准备材料，在资料不全的情况下灵活安排工作时序，统筹多份专题报告编制。
- 资料需要持续更新，项目方案调整后，业主应及时同步更新图纸、投资等信息，避免报告使用旧数据。
七、总结
编制前期咨询报告，业主需要准备项目基本信息、规划用地资料、场地现状图纸、工程建设方案、投资资金资料，以及对应专项评价所需配套材料。 资料准备越完整，报告编制速度越快，成果质量越稳定。业主在项目启动之初，就可以和咨询单位对接资料清单，提前收集整理。广西中创建设工程有限公司可提供项目建议书、可行性研究报告及各类专项咨询报告编制服务，全程指导业主准备基础资料，高效推进报告编制与报批工作。