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一、六项专项简介 + 是否必须做
- 环评（环境影响评价） 必须做。分报告书、报告表、登记表。登记表网上备案；报告表、报告书需要审批 / 承诺审批。园区做规划环评可简化报告内容，但不能直接免除。
时序：开工前完成审批或承诺备案，报告书类项目严禁先开工后补。
- 能评（节能评估审查） 必须做。年综合能耗达到标准要编制节能报告，低能耗项目实行告知承诺制。园区区域评估可简化。
时序：开工前完成审查或承诺。
- 安评（安全评价，安全预评价） 普通轻工、一般制造业不需要单独安全预评价；危化、矿山、烟花爆竹等高危行业项目必须做安全预评价、安全设施设计审查。
时序：高危行业，安全预评价要在设计阶段完成，安全设施设计审查通过方可开工；普通工业项目不需要安评，但是投产前要做安全现状评价。
- 水保（水土保持方案） 必须做。开挖扰动地表、土石方量达到标准就要编制水保方案，园区区域评估可简化。
时序：开工前完成审批或承诺。
- 地灾（地质灾害危险性评估） 必须做。广西山地、岩溶广泛分布，新建工业项目选址阶段开展评估；园区已完成区域地灾评估的，单体项目可简化评估内容，但不能直接免除地质风险核查。
时序：选址阶段优先开展，推荐用地预审前完成；标准地告知承诺项目可承诺，但开工前必须拿到成果，不能等到施工开挖才做。
- 压矿（压覆重要矿产资源评估） 必须做。项目用地范围内如果存在重要矿产、矿业权，必须开展压覆评估；园区完成区域压覆评估的，可查询共享结论，不用重复做完整报告。
时序：选址阶段核查矿产情况，如压覆重要矿产，需要编制评估报告并评审备案。
二、哪些可以后补？哪些不能后补（广西标准地规则）
核心原则：告知承诺≠无限后置，只是先拿许可，承诺限期补齐；重大风险类项目（危化、重大污染）不能后补。
✅ 可采用告知承诺、开工前补齐（不是开工之后再做） 环评（报告表类）、能评、水保、地灾评估、压覆评估，普通工业标准地项目可以书面承诺，先行办理用地、规划手续，但必须在正式开工前补齐报告及审查手续。
注意：不是 “开工之后再补”，很多企业理解错误，承诺制只是审批顺序调整，不是可以边施工边补。
❌ 绝对不能后补，必须开工前取得批复 环评报告书项目、危化等高危行业安全预评价及安全设施设计审查。这类项目风险高，法规明确要求取得审查意见后方可开工，不允许承诺后补。
园区区域评估红利：如果园区统一完成区域环评、区域水保、区域地灾、区域压矿评估，入驻企业可以直接引用区域评估成果，大幅简化单体报告，缩短编制时间，但企业依然要履行备案、承诺手续。
三、广西项目实操建议
广西岩溶发育、边坡地质条件复杂，地灾评估、压覆矿评估强烈建议在选址阶段提前完成。即便园区已有区域评估，也需要复核本宗地局部地质条件。如果等到拿地、施工才发现溶洞、滑坡隐患或者压覆重要矿产，会造成方案重大调整、投资增加、工期延误。
广西中创建设工程有限公司可承接地质灾害危险性评估、压覆矿产资源评估专项服务。在项目选址阶段进场核查，出具合规成果，供用地预审、报批使用；园区有区域评估的情况下，可复核地块局部地质条件，校验区域评估结论，保障项目顺利并联推进环评、水保、能评等其他专项。
四、常见误区
误区 1：园区做了区域评估，所有专项都不用做。 纠正：区域评估是园区统一评估，企业可以简化报告，仍然需要履行备案、承诺手续，不能全部免除。
误区 2：告知承诺制，就是可以先开工，有空再补报告。 纠正：承诺制要求在承诺期限（开工前）补齐材料，未经审批擅自开工属于违法。
误区 3：普通厂房项目也要做安全预评价。 纠正：只有危化等高危建设项目才需要安全预评价；普通制造业厂房不需要安全预评价，投产前落实安全相关要求即可。
误区 4：地灾、压矿评估只是可选专项，优先做环评水保就行。 纠正：广西岩溶地区，地质隐患会直接影响厂房地基、边坡稳定，是项目落地的关键前置技术工作，建议最先启动。
总结
环评、能评、水保、地灾、压矿，绝大多数工业项目都必须开展；安评只针对危化等高危项目强制要求。普通标准地项目部分专项可以采用告知承诺，但原则上要开工前补齐；环评报告书、高危项目安评严禁后补。广西山区项目地质风险突出，广西中创建设工程有限公司可提供地灾评估、压覆矿评估专项技术服务，选址阶段识别地质风险，支撑项目各项专项并联报批。
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