中南大学后勤保障部铁道校区、湘雅新老校区2021-2023年度物业服务项目更正公告_其他招标信息_招标信息

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：0623-2181N3106008　　　　　　

原公告的采购项目名称：中南大学后勤保障部铁道校区、湘雅新老校区2021-2023年度物业服务项目　　　　　　

首次公告日期：2021年03月04日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

更正事项：■采购公告 ■采购文件 □采购结果

更正内容：

1、原招标文件第四章第四节评标方法及标准表技术部分采购需求中:“以招标文件第五章“采购需求”为基准，内容阐述详尽且完全满足招标文件采购需求的计9分；投标文件无响应一览表不计分。采购需求中标注“★”号的条款有任何负偏离(不响应)，在评标时将其视为无效投标。一般参数，每负偏离一项扣1.5分，扣完为止；描述不清，缺漏项、应答时缺项等视同负偏离处理。”现修改为：“以招标文件第五章“采购需求”为基准，内容阐述详尽且完全满足招标文件采购需求的计15分；投标文件无响应一览表不计分。采购需求中标注“★”号的条款有任何负偏离(不响应)，在评标时将其视为无效投标。一般参数，每负偏离一项扣2.5分，扣完为止；描述不清，缺漏项、应答时缺项等视同负偏离处理。”

2、删除原招标文件第四章第四节评标方法及标准表技术部分项目管理组织架构和人员组成中：“3、项目经理：

①拟任项目经理具有全日制本科学历计0.5分，全日制研究生学历计1分（最高计1分）；

②具有中级及以上职称计0.5分；

③具有3年及以上类似项目物业管理负责人工作经验计0.5分。

满分2分，满足相应条件计相应分数，不满足则不得分。

备注：项目经理一经确定，未经招标人允许，不得更换，否则视为违约，招标人有权单方面终止合同【须提供投标人给拟任项目经理购买的近3年（即2018年1月至今）的社保证明复印件并盖投标人公章，提供相关合同及用户单位证明复印件加盖单位公章，提供相关证书及证明材料，原件备查，否则不计分】。”

3、原招标文件第四章第四节评标方法及标准表技术部分智慧物业管理方案中：“1.投标人拥有物业管理相关的专利（发明专利或实用新型专利）或物业管理相关的计算机软件著作权，每个计1分，计满5分为止【提供专利证书或登记证书复印件，发明人或著作权人需为投标人（自主研发或自主版权）】。”现修改为：“1.投标人拥有物业管理相关的专利（发明专利或实用新型专利）或物业管理相关的计算机软件著作权，每个计1分，计满7分为止【提供专利证书或登记证书复印件，发明人或著作权人需为投标人（自主研发或自主版权）】。”

4、删除原招标文件第四章第四节评标方法及标准表商务部分中：“投标人获得过国家级或省级住建部门颁发的物业管理优秀项目或示范项目荣誉称号的，国家级每个计2分，省级每个计1分，最高计6分（需提供所获得的荣誉的证书或证明材料原件，未提供原件的不予计分）。”

5、原招标文件第五章采购需求第二节技术要求★三、人员任职条件中：“

岗位	任职要求
岗位	年龄	学历	相关工作经历	资格证书
项目负责人	≤45	本科	至少2年类似项目物业管理负责人工作经验。	物业经理证(需提供开标前近三个月社保证明)
综合部主管	≤50	本科或以上学历	同类物业管理岗5年以上工作经历。
维修部主管	≤55	本科或以上学历	同类物业管理岗5年以上工作经历。	机电、建筑工程类工程师证或电梯安全员证（需提供开标前近三个月社保证明)
绿化养护部主管	≤50	园林绿化、园艺或物业管理类专业大专（含）以上学历	同类物业管理岗5年以上工作经历。	园林绿化工程师证或花卉园艺师证（需提供开标前近三个月社保证明)
环卫保洁部主管	≤45	大专（含）以上学历	同类物业管理岗5年以上工作经历。

”现修改为：“

岗位	任职要求
岗位	年龄	学历	相关工作经历	资格证书
项目负责人	≤45	本科或同等学力以上文化水平	至少2年非住宅类物业管理负责人工作经验。
综合部主管	≤50	大专（含）以上学历	非住宅类物业管理岗5年以上工作经历。
维修部主管	≤55	大专（含）以上学历	非住宅类物业管理岗5年以上工作经历。	机电、建筑工程类工程师证或电梯安全员证
绿化养护部主管	≤50	园林绿化、园艺或物业管理类专业大专（含）以上学历	非住宅类物业管理岗5年以上工作经历。	园林绿化工程师证或花卉园艺师证
环卫保洁部主管	≤45	大专（含）以上学历	非住宅类物业管理岗5年以上工作经历。