一、项目基本情况
1、项目名称：浑南区振兴工业园办公楼维修项目
2、工程地点：沈阳市浑南区
3、建设单位：沈阳市浑南区综合事务信息服务中心
二、商务及技术条款
1、合同履行期限（工期）：合同签订后20天
2、报价方式：投标人应充分考虑人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验、调试、验收、样品、水电费、采保费、措施项目费、其他项目费、安全防护文明施工措施费、利润、规费、承包管理费、税金、冬雨季施工等各项因素和市场价格变动风险，依据有关规定，并结合投标人自身实际情况进行自主报价。
3、付款方式：完工并通过预验收（竣工）后付至合同额的70%，完工并通过预验收（竣工）满一年后支付至结算额的85%，剩余15%的工程款（其中包含结算额的5%作为工程质保金）若无质量问题在完工并通过预验收（竣工）满二年内支付13.5%，其余1.5%作为防水质保金在5年期内无质量问题后支付。
4、质保金：合同价款的5%
5、质保期：履约验收后1825日
6、合同方式：固定综合单价合同
7、结算方式：合同价、最终结算价原则上应当与成交价一致，除由于设计变更和合同内容调整而引起的工程量变化，可参照原成交单价进行调整，其它均应含在风险系数中，不予调整。
8、质量标准：合格
9、施工档案要求：成交供应商要对施工档案进行装订、整理，档案标准应符合档案管理有关规定的要求，竣工后提交一式二份给采购人，否则采购人不予拨付工程余款。
10、施工现场要求：
（1）成交供应商进驻施工现场进行施工作业，事先要征得采购人代表同意。对施工现场地下的各种管线及周围建筑物需采取有效保护措施。
（2）如造成损坏及由此引发的人身安全和事故，成交供应商承担一切后果和损失。
11、施工安全要求：成交供应商在施工现场必须安排安全管理人员和技术人员在场，做好施工方案安全和突发性事故预案，出现一切安全问题，均由成交供应商负责，采购人不负任何责任。
12、施工水、电费：施工用电、用水由采购人按规定提供到施工现场，具体线路及日常使用和维护由中标方负责，费用由成交供应商承担（含在响应报价之中）。
13、承包方式：本工程承包方式为包工包料，承包单位采购的材料、设备，需经采购人认可批准后方可采购和使用。响应时选用的材料如不符合工程规范和设计要求，施工时必须予以更换，但材料价格及涉及的其它费用均不做调整。
14、违约责任：
（1）供应商中标后，不得擅自将工程以任何形式转包、分包。
（2）因承包人原因导致工期延误，每逾期竣工一天，承包人须支付合同额1%的违约金。
（3）若达不到承诺的质量标准，进行违约经济处罚，违约处罚不少于工程总造价的5‰。
（4）因承包人责任，导致发包人单方面解除本合同的，承包人应在收到发包人解除合同通知之日起30日内，全额退还发包人所支付的合同价款，赔偿发包人所遭受的实际损失，并向发包人支付本合同总金额10%的违约金，发包人不解除合同的，承包人应在在发包人书面通知之日起30日内，一次性赔偿发包人合同总金额10%的违约金。如违约金少于发包人所 遭受的实际损失的，承包人应赔偿发包人的实际损失，且承包人应继续履行合同义务。
15、其他要求：
（1）成交供应商进驻施工现场进行施工作业和搭设临时用房，事先要征得采购人代表同意，按采购人划定的区域进行搭设。对施工现场地下的各种管线及周围建筑物需采取有效保护措施，如造成损坏及由此引发的人身安全和事故，成交供应商承担一切后果和损失。
（2）供应商须确保在招标代理机构登记的联系人姓名、通讯工具和传真号码的准确性及在采购期间的通畅性。否则，由此引起的答疑文件、补遗文件和其他相关信息无法收到，供应商须自行承担全部责任。供应商制作标书所需的答疑资料，采购人将以补遗文件的方式通过书面形式通知并送达所有供应商。
三、工程量清单
具体内容详见竞争性磋商采购文件。