龙湖香缇郡F1#楼1-3层、龙湖香缇郡E1#楼1层等两处房地产租赁招标（二次）项目竞争性谈判公告_其他招标信息_招标信息

项目概况

龙湖香缇郡F1#楼1-3层、龙湖香缇郡E1#楼1层等两处房地产租赁招标（二次）项目采购项目的潜在供应商应在福建省福州市晋安区福新东路20号晋湖大厦二层201、202室获取采购文件，并于2023年08月22日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JYXM-TP-2023014

项目名称：龙湖香缇郡F1#楼1-3层、龙湖香缇郡E1#楼1层等两处房地产租赁招标（二次）项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：68.4276704 万元（人民币）

采购需求：

合同包	项目名称	地址	建筑面积约为(㎡)	最低限价 (元/年)	承租年限	九年不含税承租费基数最低限价（元）	谈判保证金（元）
1	龙湖香缇郡F1#楼1-3层、龙湖香缇郡E1#楼1层等两处房地产租赁招标（二次）项目	龙湖香缇郡F1#楼1-3层	建筑面积为201.44㎡（其中一层建筑面积为42.10㎡、二层建筑面积为79.67㎡、三层建筑面积为79.67㎡）	33456	9年	339883.04 （第二年起每年的月租金在上一年度月租金基础上递增3%）	5000
2	龙湖香缇郡F1#楼1-3层、龙湖香缇郡E1#楼1层等两处房地产租赁招标（二次）项目	龙湖香缇郡E1#楼1层	建筑面积为201.79㎡	33900	9年	344393.7 （第二年起每年的月租金在上一年度月租金基础上递增3%）	5000
承租年限		合同自签约之日起生效，合同租赁期为九年。报价人应承诺并提交承诺函，在签订合同起两年内，在项目所在地址完成工商注册两家新公司，并且完成税收登记，若未完成，采购人有权单方面立即终止合同，成交供应商无条件配合办理清退事宜。承租权期限内，因国家规划、政府征收或者上级有关部门的决定等原因导致招标人提前终止合同的，招标人有权单方收回承租权解除合同，承租人应无条件接受，报价人须提供书面承诺，未提供承诺的，按无效投标处理。合同包1、建筑面积为201.44㎡（其中一层建筑面积为42.10㎡、二层建筑面积为79.67㎡、三层建筑面积为79.67㎡）。一层作为社区风采展示区不收取租金，二层作为社区活动室不收取租金，三层承租人可自行安排使用。承租人只要付79.67平的租金，可以享受全部的使用权，但须负责1层和2层的房屋装修，且社区要使用的时候需要无条件配合。本项目免租期为四个月，计入合同总租期，承租合同期从2023年8月25日开始算起。

合同履行期限：租赁期为九年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2023年08月16日至 2023年08月21日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省福州市晋安区福新东路20号晋湖大厦二层201、202室

方式： 1、招标文件售价200元人民币，售后不退。如需邮寄，另加50元人民币特快专递费；本招标代理机构不对邮寄过程中的遗失负责。参加本项目投标的投标人必须购买本招标文件。购买方式可通过直接到招标代理机构购买或通过传真和电子邮件购买，未购买招标文件的投标人投标将被拒绝。 2、通过传真和电子邮件购买的，潜在投标人须将购买标书费用通过电汇或转帐形式汇入招标公告中注明的招标代理机构银行账户，同时将电汇或转账底单及参加投标的项目名称、招标编号、合同包号、单位名称、联系人、联系电话、手机、传真、电子邮箱和单位地址填写清楚并加盖报价人公章传真至招标代理机构。

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年08月22日 09点30分（北京时间）

地点：福建省福州市晋安区福新东路20号晋湖大厦二层201、202室

五、开启

时间：2023年08月22日 09点30分（北京时间）

地点：福建省福州市晋安区福新东路20号晋湖大厦二层201、202室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

购买标书、谈判保证金及招标代理服务费汇入帐户：

开户名称：福建省景业项目管理有限公司